Prijsdaling niet vertaald naar lagere woz-waarde

De dalende woningprijzen zijn nog niet terug te zien in de woz-beschikking voor 2010. De woz-waarde is namelijk gebaseerd op de woningwaarde van ruim een jaar geleden, toen de prijzen nog weinig gedaald waren.

De woz-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (ozb). Maar pas volgend jaar is de woz-waarde gebaseerd op de verkoopprijzen die nu gelden. Veel huiseigenaren gaan voor de woz-waarde en de ozb-belasting echter uit van de huidige marktwaarde. Gemeenten verwachten dan ook een stortvloed aan bezwaren tegen woz-aanslagen.

Geen belasting wordt zo vaak aangevochten als de onroerendezaakbelasting. Dat heeft volgens fiscalisten vooral te maken met het succes van woz-bezwaarschriften. Aan loonbelasting en btw betalen Nederlanders een veelvoud en daar wordt maar zelden bezwaar tegen gemaakt.